Porto Velho Shopping finaliza processo de regulamentação

Novo shopping recebe licenças municipais necessárias dentro do prazo previsto e inicia melhorias na cidade com investimentos de R$ 3 milhões

Foi concluída esta semana a fase de regulamentação do Porto Velho Shopping. O empreendimento da Ancar recebeu, no dia 13 de julho de 2007, as licenças de obras e ambiental, ambas concedidas pela prefeitura de Porto Velho, dentro do prazo previsto e plenamente de acordo com as leis aplicáveis.

Nos últimos meses, a Ancar desenvolveu todos os estudos técnicos necessários para garantir a viabilidade técnica e ambiental do empreendimento, seguindo o trâmite administrativo para obtenção dos licenciamentos. No dia 10 de julho, foi assinado Termo de Compromisso Ambiental entre o Município de Porto Velho, a Promotoria do Meio Ambiente do Ministério Público do Estado de Rondônia e a Ancar, pelo qual foram definidas medidas de proteção e melhorias ambientais.

Legalidade Ambiental
Para chegar ao Termo de Compromisso Ambiental, todas as questões jurídicas e técnicas de direito ambiental que envolvem o Porto Velho Shopping foram discutidas com a Promotoria do Meio Ambiente do Ministério Público, a Procuradoria Geral do Município de Porto Velho e a Secretaria Municipal de Meio Ambiente (Sema). 

Mesmo antes de sua construção, o shopping já beneficiará diretamente a população do seu entorno, com obras de melhorias. Por meio deste Termo de Compromisso, ficou determinado que o Município de Porto Velho implementará Projeto de Regularização Fundiária sustentável nas margens do Igarapé da Penal, mantendo 15 metros de cada margem como área de preservação permanente. O Município vai, ainda, implantar área verde de domínio público nas margens do Canal da Penal, desde sua nascente até o final da área urbana.

A Ancar, por sua vez, arcará com o plantio de grama, árvores e arbustos de espécies nativas ao longo da faixa marginal do trecho a ser limpo do Canal da Penal, desde a Av. Vieira Caúla até 300 metros abaixo da Av. Calama, em largura de 15 metros de cada margem. O projeto técnico de reflorestamento e ajardinamento terá investimento superior a R$ 500 mil.

Outros Benefícios
A Ancar também investirá na construção de um parque público, localizado na Av. Calama, no terreno da EMDUR, próximo ao Conjunto 22 de Dezembro. O parque terá pista de caminhada, ciclovia, banheiro público, projeto paisagístico, campo de futebol, concha acústica para shows populares, além de outros benefícios para a cidade. Os investimentos são de R$ 1 milhão.

A empresa implantará ainda um projeto de macrodrenagem com o objetivo de reduzir significativamente o risco de inundações nas imediações do Porto Velho Shopping, incluindo o trecho da Av. Vieira Caúla. O projeto foi desenvolvido pelo engenheiro Roberto Kuroda, que atua profissionalmente em Porto Velho há mais de 25 anos, e considerou a necessidade de limpeza do canal (desassoreamento), aprofundamento da calha e a manutenção de uma declividade que propicie uma velocidade adequada das águas, o que dificultará a proliferação de insetos. Além disso, o bueiro sob a Av. Calama será rebaixado para a profundidade correta e sua dimensão será ampliada quatro vezes. O investimento para implantar este projeto será de R$ 1,5 milhão.

Legalidade Fundiária
O prédio previsto no projeto de arquitetura do shopping, já aprovado pela Prefeitura, não está localizado dentro de área pública. No momento, a Ancar está realizando as obras de urbanização das ruas do Loteamento Jardim Solimões, que, no passado, não foram executadas pelo antigo incorporador. Concluídas as obras e após vistoria da SEMUR, as ruas serão incorporadas ao Patrimônio Público.

O shopping
Com inauguração prevista para 2008, o Porto Velho Shopping trará para a cidade algumas das mais renomadas marcas e modernas grifes do país.  Serão quatro lojas âncora, 150 lojas satélite cinema multiplex da rede Cinematográfica Araújo, praça de lazer, parque infantil, jogos e brinquedos eletrônicos, pólo gastronômico com quatro restaurantes, 12 operações na praça de alimentação, 1.500 vagas de estacionamento e uma loja especializada em games. Com 33 mil metros quadrados de ABL (Área Bruta Locável), o shopping será um grande centro de compras, lazer, gastronomia e serviços para os porto-velhenses.

O shopping está localizado em um dos pontos mais valorizados da capital, a esquina das avenidas Rio Madeira e Calama, ou seja, fica no coração da cidade. Em sua área de influência primária e secundária estão 93% do comércio da cidade.

Porto Velho Shopping em números
Projeto com 24 mil m2  e mais um hipermercado de 9 mil m2, totalizando 33 mil m2 de ABL (Área Bruta Locável).

Lojas âncora 4
Megastores 4
Salas de cinema Multiplex 5
Lojas satélite 150
Games 1
Lojas de alimentação 12
Lugares da praça de alimentação 600
Restaurantes 4
Vagas de estacionamento 1.500

Sobre a Ancar
Pioneira no mercado de shopping centers no Brasil, com mais de 35 anos de experiência no setor, a Ancar já atuou no desenvolvimento e gestão de alguns dos mais importantes shoppings do país. A empresa tem larga experiência em abrir mercados, sempre respeitando a legislação, a comunidade e a cultura local. Alguns dos seus shoppings foram os primeiros das regiões Centro Oeste (Shopping Conjunto Nacional, em Brasília), Nordeste (Shopping Center Recife) e Sul (Shopping Iguatemi Porto Alegre).

Em todos os projetos que desenvolve, a Ancar tem como parceiros empresas especializadas em infra-estrutura de desenvolvimento urbano, considerando todos os aspectos ambientais, viários, paisagísticos e legais de cada empreendimento. Todos os shoppings da Ancar são construídos e administrados com respeito às leis, ao meio ambiente e à comunidade.  Faz parte de sua missão atuar com responsabilidade social e colaborar com o desenvolvimento das cidades onde os seus shopping centers são instalados, seja por meio de seus projetos sociais ou dos milhares de empregos diretos e indiretos que são gerados pelos shoppings e seus lojistas. Fonte: Ascom